Une première question a été posée aux conseillers communautaires : souhaitez vous que le Cour Roche devienne une hypothèse à étudier pour le site de la MSP ?
1 conseiller communautaire n’a pas souhaité voter.
Sur 45 votants, 35 ont répondu NON, 10 ont répondu OUI
C’est le conseil communautaire qui avait voté à l’unanimité en juin 2025 les deux sites Ursulines et ALDI, il appartenait au conseil communautaire de se prononcer pour cette hypothèse Cour Roche.
Une deuxième question a été posée : Quel site choisissez-vous pour héberger la future MSP, ALDI ou le bâtiment Rue des Ursulines ?
1 conseiller communautaire n’a pas souhaité voter, expliquant que les deux sites lui convenaient.
Sur 45 votants, 40 ont voté pour ALDI, 5 ont voté blanc
C’est donc le site ALDI qui a été retenu pour le projet de MSP. Les projets structurants de notre Territoire au service des habitants se concrétisent donc et on ne peut que s’en féliciter !
1. La décision du Conseil Municipal d’Arnay et le Cour Roche
Les élus communautaires ont appris que le conseil municipal d’Arnay-le-Duc, réuni le 17 décembre 2025, avait voté contre la vente ou la mise à disposition de la parcelle AB 318, parcelle se trouvant derrière le bâtiment des Ursulines. Cette décision faisait tomber l’hypothèse du projet MSP Ursulines en centre bourg. Le Conseil Municipal exprimait cependant sa volonté de revenir sur l’hypothèse Cour Roche en mettant à disposition de la CCPAL tout ou partie du bâtiment. Le Président de la CCPAL a exprimé que s’il pouvait accepter et comprendre l’incohérence de construire un bâtiment alors que du bâti existe (Cour Roche), il était totalement maladroit et incompréhensible de remettre en cause les deux hypothèses (Ursulines et ALDI), votées à l’unanimité, donc par les élus d’Arnay, lors d’un conseil communautaire en juin 2025 à deux jours du Conseil Communautaire extraordinaire consacré au choix définitif du site. L’hypothèse Cour Roche avait été abandonnée dès la fin d’année 2023 par les élus présents lors des COPIL MSP (présence des élus d’Arnay, Lacanche, Liernais et gouvernance CCPAL), par les professionnels de santé, et cette hypothèse n’a jamais été ré évoqué par les élus d’Arnay. Le Président de la CCPAL a également indiqué que le bâtiment Cour Roche est en très mauvais état et qu’il fallait estimer une réhabilitation à au moins 4 millions d’euros (le double de ce qui était prévu pour les hypothèses Ursulines et ALDI).
2. Le sondage auprès des habitants
Cet outil de démocratie participative a permis de recueillir l’avis des habitants du Territoire. Après vérifications des réponses, des mails, on peut en tirer le résultat suivant : 70% des habitants étaient pour l’ALDI, 30 % pour les Ursulines.
Réponses à quelques interrogations et observations formulées par les habitants :
Absence des éléments financiers : Pourquoi les coûts n’ont pas été intégrés au sondage.
Présenter des montants financiers dans un sondage destiné au grand public génère un biais d’ancrage : les répondants risquent d’orienter leur choix en fonction d’un chiffre isolé, sans disposer du contexte technique complet.
Cela fausse les résultats en donnant une importance excessive au critère financier. Des montants importants peuvent provoquer des réactions affectives (« trop cher », « pas acceptable », etc.).
Cela détournerait le sondage de son objectif principal : recueillir l’avis sur le choix du site, son accessibilité et sa pertinence. Les coûts ne sont pas interprétables sans un dossier technique complet. L’acquisition, les travaux, les normes, les subventions et les besoins des professionnels constituent un ensemble complexe. Un montant brut, présenté sans explications, pourrait conduire à des interprétations erronées. Les estimations ne sont pas définitives : les coûts actuels sont provisoires et susceptibles d’évoluer,
diffuser des données non stabilisées créerait un biais de disponibilité, poussant les répondants à baser leur jugement sur des informations partielles. Le sondage ne vise pas à arbitrer la question financière, il a pour objectif de recueillir la perception des habitants concernant : l’accessibilité, la localisation, la fonctionnalité, le stationnement et l’usage.
La distance ALDI/Centre Bourg
La MSP est communautaire donc destinée à tous les habitants du Territoire. On ne peut donc réfléchir que pour les habitants d’Arnay, même si on peut comprendre leur volonté. L’ALDI se trouve à environ 1,2 kms du centre bourg, cette distance est acceptable. Concernant les personnes à mobilité réduite ou âgées, il faut rappeler que le Centre Social, grâce au financement entre autres de la CCPAL, a remis en place depuis septembre les transports d’utilité sociale qui permettent justement de faciliter les déplacements pour aller voir un professionnel de santé. Le stationnement à l’ALDI sera aisé et l’accessibilité des personnes à mobilité réduite ou âgées facilitée par le plain-pied du bâtiment.
L’avis des professionnels de santé
Le Président de la CCPAL tient à remercier vivement les professionnels de santé qui sont depuis plusieurs années engagés dans ce projet de MSP. Lors des COPIL MSP, les professionnels de santé se sont engagés à collaborer avec les élus sur la mise en place de la future MSP quel que soit le site choisi par le conseil communautaire Ursulines ou ALDI. On ne peut qu’honorer cet engagement au service d’un projet de Territoire, au service de la population, au service de la lutte contre la désertification médicale de notre Territoire rural. L’inconvénient majeur du choix de l’ALDI est que certains professionnels de santé, qui ont leur cabinet aux Ursulines, ne s’installeront pas à ALDI, mais ALDI devrait accueillir les autres professionnels de santé, espérons de nouveaux (un dentiste, une psychologue souhaitaient s’installer sur notre Territoire à Arnay), un studio sera crée pour accueillir un interne et peut être lui donner envie de rester sur le secteur…Les professionnels de santé sont donc profondément associés avec les élus à ce projet de MSP. Ils se sont d’ailleurs entendu sur le futur loyer : l’objectif est de ne pas mettre en place de loyers trop lourds afin d’attirer !
3. Estimation financière sur l’ALDI
Achat du bâtiment : le service des Domaines a estimé le bâtiment à 576 000 euros. L’estimation des Domaines lie l’intercommunalité qui ne peut acheter trop en dessous, trop en dessus de cette estimation (marge de 20% en principe). Une première négociation a permis de valider un prix d’achat à 400 000 euros.
Montant des travaux (selon l’estimation de l’étude de faisabilité) :2 438 039 euros HT (travaux, ingénierie, frais imprévus au cours du chantier)
Subventions : Une réunion avec les financeurs, Etat, Région, PETR Auxois Morvan, s’est tenu le 18 décembre 2025. Une participation totale de 1 500 000 euros est mobilisable.
Charges de fonctionnement : les charges de fonctionnement sont estimées à 35 000 euros par an. La mise en place de panneaux photovoltaïques possible sur le site ALDI pourrait être une solution permettant de réduire ces charges.
Loyers : l’estimation est calculée sur environ 52 000 euros par an (7 euros/m2).